Energie…

Sie möchten Ihr Haus energetisch aufwerten?
Ich kann Sie über die Möglichkeiten und die dazu gehörigen Förderungen und Zuschüsse beraten.

Förderungen…

Sie wissen nicht, auf welche öffentlichen Förderungen oder Zuschüsse Sie zugreifen können?
Ich berate Sie zu den Fördermöglichkeiten und stelle Kontakt zu den entsprechenden Stellen her.

Kaufen oder nicht kaufen?

Sie interessieren sich für ein bestimmtes Grundstück, oder ein altes Haus, wissen aber nicht, ob hier Ihre Wünsche erfüllbar sind?
Ich berate Sie von Anfang an, damit Sie keine vermeidbare Fehlinvestition tätigen.

Lohnt der Umbau?

Sie besitzen bereits ein Haus, sind sich aber nicht sicher, ob sich der gewünschte Umbau lohnt?
Wir sehen uns gemeinsam die Möglichkeiten an, die in Ihrem Haus stecken, loten die Potentiale aus und überschlagen die entstehenden Kosten.
Das Ergebnis vergleichen wir dann mit den Möglichkeiten, die ein Neubau bieten könnte.

Neubau oder Umbau: Wünsche definieren

Sie möchten ein Haus bauen oder ein bestehendes Gebäude kaufen oder umbauen?
Ich berate Sie bei der Entwicklung und Definition Ihrer Bedürfnisse und Wünsche.
Das Ergebnis dieser gemeinsamen Arbeit ist ein Raumprogramm, mit dem sich bereits überschlägige Kosten ermitteln lassen.

Sie brauchen einfach einen Experten?

Ist die Genehmigungsplanung für Ihr Bauvorhaben im Maßstab 1:100 erstellt, beginnt die Ausführungsplanung.
Hier wird nun im Detail geplant, wie Ihr Gebäude gebaut soll, also was die Handwerker vor Ort umsetzen müssen. Dabei geht es ganz wesentlich um die Weiterführung und Umsetzung des Konzeptes.
Hierzu werden Pläne im Maßstab 1:50 erstellt, sowie Detailzeichnungen bis hin zu Bauzeichnungen in Echtgrösse (1:1)angefertigt.

Diese Ausführungspläne dienen als Grundlage für die Beschreibung der Arbeitsschritte in Textform, den Leistungsverzeichnissen (LVe). Mit diesen LVen werden dann die besten Unternehmen für Ihr Bauvorhaben ermittelt (Ausschreibung und Vergabe).
Die LVe werden Vertragsgrundlage mit den Handwerkern. Deren Umsetzung überwache ich dann im Rahmen der Objektbetreuung, steuere die Termine und prüfe die Handwerkerrechnungen (Bauleitung).

Diese Leistungen sind für Sie wesentlicher Garant, dafür, dass Ihr Gebäude termin- und kostengerecht und vor allem mängelfrei erstellt wird

Sie erhalten ein ausführliches Bautagebuch

Zimmermann, Maurer, Flaschner, Stukkateur, Elektriker, Schreiner – an einem Umbau oder einem Neubau sind viele Handwerker beteiligt. Jeder von ihnen hat einen klaren Auftrag. Aber – führt er diesen auch korrekt aus? Und: Ist er im Zeitplan, so dass mit darauf aufbauenden Arbeiten zügig begonnen werden kann? Hält er sich an die Vorschriften – apropos: Natürlich wollen auch die Behörden-Vertreter informiert, gefragt, um eine Stellungnahme gebeten werden.

Verlieren Sie da nicht den Überblick! Das Architekturbüro Schanzenberger legt ein detailliertes Bautagebuch an. In dem alle Gewerke, die Ausführenden und ihre tatsächlichen Leistungen festgehalten sind. In dem stichwortartig Gesprächsprotokolle festgehalten sind. So haben Sie jederzeit volle Kontrolle.

Für ein beispielhaftes Bautagebuch klicken Sie bitte hier (Auszug, im PDF-Format).

Sie haben eine Idee und brauchen einen Entwurf?

Sie haben bereits ein Ziel vor Augen und eine Idee dazu? Dann kann ich Ihnen zeigen, welche Möglichkeiten der baulichen Umsetzung es gibt.
Anhand meiner Skizzen, Zeichnungen, Modelle und Visualisierungen entwickeln wir gemeinsam ein Konzept zur Verwirklichung Ihrer Wünsche.
Am Ende dieses Schrittes können dann auch Kosten und Termine präzisiert werden.

Vorschriften und Behörden

Die Bauvorhaben ab einer bestimmten Größenordnung müssen von den Behörden genehmigt werden, seien es Neu- oder Umbauten.
Mit meinen Kenntnissen und Erfahrungen plane ich Ihr Gebäude so, dass es allen Vorschriften entspricht. Bei allen Vorhaben ist es sinnvoll, diesen Punkt frühzeitig zu klären.