An einer 2001 fertiggestellten Wohnanlage wurden durch Gerichtsentscheid erhebliche Mängel an den Flaschnerarbeiten festgestellt. Der Geschädigte beauftragte uns mit der Behebung der Schäden und Mängel.

Untersuchungen

Die Untersuchung der undichten Gaubendachdeckung eines Hauses diente der Abschätzung des Aufwandes. An vielen Stellen waren Zinkbleche ‘durchgerostet’ (Weißrost: überwiegend Zinkhydroxid), an einigen Stellen hatte die eintretende Feuchtigkeit bereits zu Pilzbefall geführt.

Ursache waren eklatante Planungs- und Ausführungsmängel.

Maßnahmen 2009

Ersatz aller Abdeckbleche (Giebel, Gaubengiebel, Tiefgarage) und Gaubeneindeckungen nach den Regeln der Technik.

Daten

Baujahr                  2000/01

Anzahl WE                         20

Baukosten           ca. 190.000,-EUR

Durch ein komplettes Gebäudeenergiekonzept mit Planung und Bauleitung konnte der Energieverbrauch dieses Zweifamilienwohnhauses um 75% reduziert werden.

Der notwendige Aufwand lag bei 140.000 EUR und wurde zu 16% durch staatliche Mittel (KfW und BAFA) gefördert.

Fa. Speidel GmbH / Bodelshausen

Energieeffizienzberatung für ein KMU des produzierenden Gewerbes mit vier Gebäuden.

Förderung durch die KfW-Mittelstandsbank.

Initialberatung: Auswertung der Energieverbrauchsdaten, Übersicht der grössten Verbraucher.

Detailberatung: Berechnung der Energiestruktur jedes Gebäudes.

Zusammenfassung der Daten

Maßnahmen

Wärmedämmung der Bauteile mit grössten Energieverlusten. Dadurch langfristig Einsparung zweier Wärmeerzeuger.

Beispiel Verwaltung: WDVS 140mm, Dämmung oberste Geschossdecke mit 200mm Zelluslose-Dämmung.

Daten

Baujahre                                        1961-1992

Umbauter Raum                           48.671 m³

HNF                                                   11.108 m²

Komplette ernergetische Sanierung eines Einfamilienhauses mit ELW in Wurmlingen zu einem KfW-Haus mit  Neubau-Niveau nach EnEV -30%.

Wärmedämmverbundsystem 140 mm, Dachsanierung, oberste Geschoßdecke (Dämmung und Dachdeckung), neue Monobloc-Fenster mit Schiebeläden.

Pelletsheizung mit solarer Heizungsunterstützung. PV-Anlage

Daten:

Baujahr                           1968/2009

Umbauter Raum             ca. 850 m³

Wohnfläche                       193 m²

Neben der energetischen Sanierung wurden hier auch Barrieren entfernt und das Haus altersgerecht umgebaut.

Die junge Hirrlinger Firma Tobias Barwig – Wärme – Wasser -Blech platzt aus allen Nähten: Die anfängliche Lagerhaltung mit kleiner Werkstatt in der elterlichen Scheune ist nicht mehr ausreichend für das rasante Firmenwachstum. Wir entwickeln für den Firmeninhaber ein passendes Betriebsgebäude und eine Wohnung dazu im neuen Hirrlinger Gewerbegebiet.

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Der Bedarf umfasst eine Halle mit Lager, Werkstatt, Büro und den zugehörigen Sozialräumen für derzeit 5 Mitarbeiter + Chef und Schreibkraft.

ENTWURF

In einem ersten Schritt haben wir das richtige Grundstück ermittelt: Im Geltungsbereich des Bebauungsplans gelten zum Teil abweichende Vorgaben, es galt also heraus zu finden, wo die Vorstellungen an Besten umsetzbar sind.

Ein Raum- und Funktionsprogramm verschaffte darüber hinaus das notwendige Verständnis für die Ansprüche an das Gebäudes – und wurde so zum Kristallisationspunkt für zündende Ideen, die in gemeinsamen Gesprächen weiter entwickelt wurden.

Der Entwurf setzt diese Wünsche und Ideen in ein Gebäude um, das klar in seine funktionalen Bereiche gegliedert ist: Der Werkhalle – durch Sheddächer markiert – mit Lager, steht das Büro- und Wohnhaus zur Seite.

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PLANUNG

In der Werkhalle sollen künftig Flaschnerarbeiten, wie auch Sanitärbauteile und Solaranlagen vorgefertigt werden. Im zentralen Durchfahrtbereich stehen die Firmenfahrzeuge geschützt und können von der Produktionsseite, wie auch vom Lager leicht beladen werden.

Der Lagerbereich bietet ausreichend Platz für sämtliche Vorratsartikel des Betriebs inklusive einer separaten Anliefer- und Entsorgungszone.

Ein etwaiges weiteres Wachstum wurde mit einer Erweiterbarkeit in östlicher Richtung berücksichtigt.

Im Westen schließt das Büro- und Wohnhaus an, das als dominater Baukörper ein Gegengewicht zum leicht überhöhten Lagerbereich bildet.

Im Erdgeschoß ist das Büro mit den Sozialräumen, und die private Garage untergebracht. Das Obergeschoß nimmt die Tagesräume der Wohnung auf, während im Dachgeschoß mit Schlaf- und Wellnessräumen das private Refugium des Bauherrn geschaffen werden soll.